丨 五张图详解美国住房市场 2018-宅天下官微

今天，我们用五张图详解2018年美国住房市场
成屋销售有所增长 创多年新高

11月，二手房销售量攀升至10多年来的最高水平。市场已经从2005年达到高峰的衰退低谷中恢复了一半以上极速复仇2。上月成屋销售的回升，远高于经济学家的预估中值，显示需求正受到高端消费群体的推动。更大的独栋住宅的销量有所增长，公寓购买量也出现了显著的增长。
多伦多道明银行的经济学家Admir Kolaj在一份报告中写道：“在接下来的两个月里，第四季度的经济活动看起来将会以每年20%的速度增长，即使是在去年12月出现小幅回调、且第二季度和第三季度分别下降了4%和12%的情况下。”
图：美国大部分地区房产销量创下多年新高
周五公布的数据显示，11月新房成交量也飙升至10年来的最高水平，于云霆这是自1992年1月以来的最高水平。正如彭博经济社所描述的那样，房地产市场仍在收获之前就业机会强劲的回报。
待售房产供应紧张 面临库存短缺

如果按照预计中的房地产市场将对所有收入水平的消费者都产生吸引力驱魔童，那么住房库存就会面临紧缺。目前，待售房产的数量正徘徊在历史最低点。
美国房地产商协会(National Association of Realtors)首席经济学家Lawrence Yun本周表示，可售房产的数量“惊人地低”。根据11月的销售速度，库存只能持续三四个月，这是自1999年以来有记录的最短时间。
住宅市场前景乐观 资金纷纷涌入

房屋建筑商正变得越来越乐观涂壁哪里多。美国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)和富国银行(Wells Fargo)的信心指数本月升至18年来的最高水平，每个房产销售中心和样板房里都挤满了前来看房的美国人。
开发商对前景抱有美好预期，并正在投入资金：11月份独栋住宅开工数量的增长率是10年来最高的，而建造此类房产的申请数量也达到了自2007年8月以来的最快增长率。
房价倾向于升高 税改法案成变数

到目前为止重庆二手自行车伍茜，市场趋势指向较高的房价清穿之齐妃。标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房屋指数的20城指数显示，自2014年以来，这是该指数年同比增长最快的时期。
Kolaj写道，较高的房屋价值可以通过鼓励更多业主出售房产来帮助缓解供应紧张的状况红旅漫画。
---美国项目推荐---

EXTELL在布鲁克林的第一座巅峰建筑，布鲁克林中心，地处于布鲁克林最繁华的市中心。项目延续EXTLL地标建筑的喜好，完工后会将成为布鲁克林的第一高楼。

布鲁克林中心，位于魏勒比大街138号，与弗拉特布什大道的交汇处。同时也是布鲁克林市中心重要商圈——City Point第三期所在之地。
City Point包括三期项目。第一期已于2015年竣工，是一座面临Fulton Street的49,000平方英尺零售建筑；第二期已于2016年竣工，由超过600,000平方英尺的零售面积的大型裙楼和2座出租型公寓组成。前两期的商业部分，由拥有丰厚商业运作经验的Alee公司统一运营，已经正式开门迎客；2座出租公寓也已经招租入住中。
第三期项目，布鲁克林中心，将近67,000平尺的商业部分，也将由Alee公司来运营，待项目完工时palmy，这是一个人气汇聚、商户众多的成熟商圈，在这里置业的客户和居者会享受这里一站式的便捷服务。

随着City Point前两期商业的正式开业，提供着无与伦比的就餐、购物、娱乐和休闲于一站的服务划拳口诀。无论是居住在周边的人群，办公的职员，甚至包括在此乘坐地铁/换乘的乘客，都享受着City Point带来的便捷服务。所以我们有理由相信下妻物语，在布鲁克林中心项目竣工之时，这里已然是一个聚集人气的成熟商业圈，并会有更多知名的商户入驻，为居者提供更全面的服务韩娱军公子 ，也让此地段有无限升值的潜力。
布鲁克林中心公寓
建筑层数57层
458套豪华公寓
开间5%
一室 36%
两室 43%
三室 16%
建筑面积 69万平方英尺
布鲁克林最高楼，坐拥无敌景色

交通枢纽 汇集14条地铁线
在公共交通至上的纽约海盗系统，楼下就是地铁站——DeKalb Avenue地铁站，多条线路直通曼哈顿，7分钟即到达华尔街。
半径300米范围内涵盖4座地铁站，共有14条全天候运营的地铁线路通过，可以便捷达到纽约的各个角落。

15分钟可达：
华尔街
布鲁克林博物馆
巴克莱中心球场
高线公园
世贸中心1号
米其林三星餐厅

项目周边景点




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